千歳船橋専門

世田谷の不動産投資

 | 投稿日: 2013年04月28日

活況の呼び声が高い不動産市況。特に人口動態の安定が予想される世田谷は注目が集まります

<動画/不動産道場>
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家賃収入 分譲賃貸
こんにちは!千歳船橋駅前、世田谷特化のわくわく不動産 代表倉沢涼子です。

株価上昇により債券、ファンド同様、コモディティも値上がりをしていますね。

不動産投資にご興味を持たれる方も多いようで、反響が飛躍的に伸びています。

しかし、インカムゲイン(家賃収入)を狙っての不動産投資を考える方が多いようですが、株や投資信託同様に時にキャピタルゲイン(売買益)を得たり、時にロスカット(損切り)したりするタイミングも大事です。

img_09不動産投資をお考えの方は世田谷特化の不動産会社わくわく不動産までご連絡くださいませ。
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不動産投資をする上で、投資対象の地域が「過疎地域、過疎傾向」にあるか「過密地域、過密傾向」にあるかを知る必要があります。

下記は国立社会保障・人口問題研究所が出したデータです。

2005年を「100」とした場合、2035年の世田谷の数値は「105.3」となっており微増すると予測される世田谷。

その反面、明らかに10%以上の人口減少が予測される地域も下町を中心に見ることができます。
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賃貸住宅の「需要」に着目した場合、少なくても人口が増える予測がなされている場所への投資の方が手堅いでしょう。

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これからの不動産投資は宅建は勿論、FPや証券外務員など一定のマーケット分析ができる不動産エージェント出る必要性をわくわく不動産では感じています。

また、数字だけでなく地域に対する見識も大切です。

私たちが世田谷以外の不動産の扱いを原則お断りしているのにはワケがあります。

それは地域性を無視して本当の意味での集客ができないと考えているからです。

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千歳船橋には様々な投資型マンションが存在します、TOPルームや日神デュオステージなどシリーズモノのマンションから一棟売りのアパートまで!

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