千歳船橋専門

エクレールガーデン砧(ご売却、ご購入、分譲賃貸、相場価格のご相談は世田谷専門の不動産エージェントで)

 | 投稿日: 2013年04月25日

3階建て低層マンションという価値<エクレールガーデン砧>

こんにちは!千歳船橋駅前のわくわく不動産倉沢です。

ウオーキングと中古マンションをこよなく愛する不動産会社(有)わくわく不動産の代表をしています。

※エクレールガーデン砧動画※

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私は世田谷区の中を13年 間で8度引越しをした経験を基に、売買、賃貸ともに肌で感じ来て感覚も不動産の取引に踏まえてアドバイスをしたいと考えており、日々ウオーキングがてら物件を探訪しています。
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もちろん砧にも居住経験があり、エクレールガーデンから2分ほどのエスト砧に1年半住んでいました。

※エクレールガーデン砧周辺MAP

高台に建つ21戸の居室にはそれぞれの幸せ、それぞれの価値観が存在していることでしょうね(^O^)
エクレールガーデン砧 相場価格

やや坂はありますが、千歳船橋駅と祖師谷大蔵駅の両駅が使えるこのあたりは緑も多くてファミリー層にはとても人気が高いですね。


また、インフレ傾向が懸念される最近は35年でのフルローンは危険を伴う場合もあります。

無理のない中古物件をリフォームで思い思いに改造して暮らすヴィンテージスタイルに注目してみましょう!
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それでは、物件と周辺環境を詳しく見ていきましょう。

1995年築、21戸すべてが3LDK(70平米前後)のマンションです。

最寄り駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩9分、近くには大型スーパーマーケットもあります。

 

専用の駐輪場と駐輪場はもちろん完備しています。

マンション前には綺麗な花壇があり、緑の多い環境と言えるでしょう。外装に高級感もあります。

マンションが面している通りは交通量も少なく、静かな環境です。

小さな子供がいる家庭でも、心配は最小限で済むでしょう。

徒歩2分ほどで環状八号線に出ることができます。車で移動の際に環状線を使う機会は多くなりますね。

<エクレールガーデン砧の周辺情報>

続いて、エクレールガーデン砧の周辺にあるものを紹介していきましょう。

 

【サミットストア:砧環八通り店】

環状八号線沿いにある巨大スーパーマーケットです。同ビル内に無印商品やHACも入っています。

営業時間は9:00から23:00と通常のスーパーマーケットと比較して長めなのは嬉しいですね。エクレールガーデン砧に住むようになると日常的に訪れる店舗です。

※サミット環八店周辺MAP

【ファミリーマート砧城山通り店】

エクレールガーデン砧から最寄りのコンビニです。徒歩で3分程度の場所にあります。

コンビニまでの道のりは交通量も少ないので、夜中に出かける時も安心でしょう。

なお、コンビニ前にはバス停もあり、バスの利用をする際もこちらに出向くのが便利です。

※ファミリーマート城山通り周辺MAP

バス亭

マンションから徒歩2分ほどの場所に、ゆったりとした公園があります。

子供のいる家庭では、近所に公園の有無を気にする人も多いでしょう。周囲も静かな場所ですので、安心して子供を遊ばせることが可能です。

【世田谷桜丘五郵便局】

駅前まで出ずとも、環状八号線の近くに郵便局があります。

あまり大きくはありませんが、近くに郵便局があるのは便利ですね。

※世田谷桜丘五郵便局

<最寄り駅:祖師ヶ谷大蔵>

エクレールガーデンの最寄り駅は、小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅です。

渋谷や新宿まで約25分、下北沢まで約10分と利便性が高いのに加えて、この祖師ヶ谷大蔵駅自体にも活気があります。

※祖師ヶ谷大蔵駅周辺MAP

 

【ウルトラマン商店街】

祖師ヶ谷大蔵駅前に活気がある理由は、駅前から三方向に広がるウルトラマン商店街の存在です。

飲食店や遊ぶ場所、日常の買い物など……

駅前まで出てしまえばほとんどの用が足りてしまいます。

 

【OdakyuOX:祖師ヶ谷店】

駅の改札口を抜けてすぐ見える高級スーパーマーケットです。他のスーパーマーケットでは手に入りにくい食材も揃っています。

営業時間も長いので重宝する機会も少なくないでしょう。

10:00から23:45まで営業を行っています。
 
※オダキューOX祖師ヶ谷大蔵店周辺MAP

【オオゼキ:祖師ヶ谷大蔵店】

ウルトラマン商店街を北方面に2分歩いたところにあるスーパーマーケットです。

エクレールガーデン砧の近くにはサミットストアもありますが、祖師谷大蔵の駅前まで出た時には寄る機会も多いでしょう。

毎日、精肉や青果を中心になにかしらの特売をやっています。営業時間は10:00から21:00までです。
 
※オオゼキ祖師ヶ谷大蔵店周辺MAP

 

【駐輪場】

エクレールガーデン砧は、駅前まで徒歩9分の距離です。

十分に徒歩圏内ではありますが、人によっては自転車で駅前に出たい人もいるでしょう。その時に困るのが、自転車を停める場所です。

最近は、路上に停めるのも厳しくなりましたからね。

祖師谷大蔵駅前にはたくさんの駐輪場がありますので、駐輪スペースの心配は必要ありません。

※オダクル駐輪場周辺MAP

<まとめ>

「静かな環境で暮らしたい」と望む人も少なくないと思いますが、ほとんどの人が同時に「不便な生活は嫌だ」とも考えています。

エクレールガーデン砧ならば、両方の望みを満たす生活が可能です。

この物件に興味を持たれた方は、是非祖師ヶ谷大蔵駅からエクレールガーデン砧まで実際に歩いてみてください。

便利な駅から静かな環境へとスムーズに移動できる魅力的な物件だとよくわかるはずです。

また、空家率の上昇に伴いマンション売却をして賃貸住まいに変える方も珍しくありません、「賃貸と所有でどちらが有利か?」のアドバイスもお気軽にご相談ください。

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