アールブラン世田谷桜丘（ご売却、ご購入、分譲賃貸、相場価格のご相談）

４８戸。アットホームさと都会派の融合したハイブリッドデザインマンション。アールブラン世田谷桜丘

こんにちは！千歳船橋駅前のわくわくふどうさん倉沢です。

中古マンションの探訪と早朝ウオーキングを日課にしており、本日はアールブラン世田谷桜丘の探訪です！

ハイセンスな外観に惹かれご購入を決められた方も少なくないと思います。

※アールブラン世田谷桜丘周辺MAP

都会的なデザインと緑とが融合した千歳船橋を象徴するようなデザインです。

シックな外観と徒歩７分の利便性が幅広いユーザーに受け入れられそうですね。

２LDK～３LDKで竣工されたようです。広さも約60㎡～100㎡までラインナップも豊富ですね。

※アールブランの周辺環境動画　当社売買部撮影※

わくわくふどうさんでは、特に中古マンションの流通に力を入れております。

それはフルローンでの新築購入から、ローン返済が厳しくなり生活防衛の為に泣く泣くマンションを手放される方を幾人も見てきたから・・・

では、じっくり物件と周辺環境を見ていきましょう！！

2006年築のデザイナーズマンションです。

3階建てで総戸数は48、間取りは2LDKから3LDK（60平米〜100平米）、主にファミリー層向けのマンションで、最寄り駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で、駅まで徒歩7分の駅近物件となっています。

防犯面が充実しており、防犯カメラはもちろんテレビカメラ付きのオートロック、宅配ロッカーなどを標準完備しています。

CATVやCS/BSアンテナの設置に嬉しい人も多いのではないでしょうか。

専用の駐輪場と駐車場はもちろん完備です。

周囲はとても静かな場所です。

千歳通りから少しだけ奥に入った場所に位置していますので、交通量も少なく、歩いていて安心です。

地元住民以外の車はほとんどありません。幼稚園が近いこともあり、ドライバーの配慮もあるのかもしれませんね。

こちらが千歳通りです。千歳船橋駅からアールブラン世田谷桜丘に向かう際には、この緑に囲まれた通りを歩くことが多くなります。

＜アールブラン世田谷桜丘周辺＞

続いて、アールブラン世田谷桜丘の周辺情報をお伝えします。

 

【ファミリーマート：桜丘三丁目店】

アールブラン世田谷桜丘から最寄りのコンビニです。

※ファミリーマート桜丘三丁目周辺MAP

徒歩3分ほどの距離にあります。通りを渡ることなくコンビニに行けますし、歩道も広いので夜中でも安心して行くことができます。

コンビニの隣には、ゆっくりできる公園もあります。

【世田谷桜丘二郵便局】

千歳通り沿いにある郵便局です。

アールブラン世田谷桜丘から徒歩3分ほどです。身近に金融機関があると便利ですね。

※世田谷桜丘2丁目郵便局周辺MAP

【最寄りのバス停】

世田谷区はバスの利便性が高い地域でもあります。

アールブラン世田谷桜丘から最寄りのバス停は、千歳通り沿いです。

駅もけっして遠くはありませんが、目的地によってはバスを利用した方が早いことも少なくありません。

【世田谷温泉：四季の湯】

近所にあると嬉しいのが温泉施設です。

露天風呂や薬湯、サウスなどを味わうことが可能です。営業時間は15:00から24:00までです。

■世田谷温泉：四季の湯ホームページ

※世田谷温泉四季の湯周辺MAP

【世田谷区役所　桜丘児童館】

 

子供がいる家庭には、児童館の存在は嬉しいものです。

千歳船橋駅とマンションのちょうど中間地点にあります。開館時間は9:30から18:00までです。

■桜丘児童館ホームページ

※桜丘児童館周辺MAP

 

＜最寄り駅：千歳船橋＞

最寄り駅は小田急小田原線の千歳船橋駅です。

※千歳船橋駅周辺MAP

都心までのアクセスは便利で新宿まで約20分、渋谷まで約22分、下北沢まで約9分なので都心まで通勤する人には便利な地域と言えるでしょう。

駅前の風景です。千歳船橋駅の周辺はほどよく栄えており、商店街も活気があります。

人が多過ぎることもありませんので、ゆっくりと買い物することができますね。

【オオゼキ：千歳船橋店】

駅前の商店街内にあるスーパーマーケットです。

ここで日常の買い物をする機会は多くなるでしょう。

営業時間は10:00から21:00までです。千歳船橋には他にもOdakyuOXなどのスーパーマーケットもあります。

■オオゼキ：千歳船橋店ホームページ
※オオゼキ千歳船橋周辺MAP

【駐輪場】

アールブラン世田谷桜丘から最寄り駅の千歳船橋までは徒歩で約7分、自転車を利用したい人も多いでしょう。

駅前には数多くの駐輪場がありますので、自転車の利用も安心ですね。

※千歳船橋第三駐輪場

 

＜まとめ＞

以上、アールブラン世田谷桜丘の紹介でした。

千歳船橋駅からも近く、マンションの周辺は静かでとても住み心地の良い物件です。是非、検討してみてください。

興味が出た方には、千歳船橋駅から千歳通りを実際に歩いて見ることをお勧めしたいですね！そうすれば、いかに良い住宅環境かがわかると思います。

また、マンションの供給過剰状態が続いておりますので、早めに市場から撤退して「賃貸に引っ越したい」という売却のご相談も是非！！

マンション売却時のお役立ち記事

千歳船橋新着物件2023年03月25日 現在